Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIO AMARAL, 432
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3602503712
CEP
04002-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.599.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.399.000 a R$ 1.835.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | R MARIO AMARAL, 432 (AP 71 E 3 VG) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 1.835.000 |
| 29/11/2024 | R MARIO AMARAL, 432 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 15/01/2024 | R MARIO AMARAL, 432 (AP 72 E 3 VG) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 1.399.000 |
| Esta22/12/2023 | R MARIO AMARAL, 432 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 27/01/2023 | R MARIO AMARAL, 432 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 01/06/2022 | R MARIO AMARAL, 432 (AP 62 E 2 VG) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| Esta25/10/2021 | R MARIO AMARAL, 432 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 332.740,29 |
| 19/05/2021 | R MARIO AMARAL, 432 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
R MARIO AMARAL, 432 (AP 71 E 3 VG)
Apartamento•394 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 432 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 432 (AP 72 E 3 VG)
Apartamento•394 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 432 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 432 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 432 (AP 62 E 2 VG)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 432 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 432 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•381 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.