Ficha de Inteligência do Prédio
R SAMPAIO VIANA, 361
Paraiso • CEP: 04004-001 • Unidade Selecionada: 3602601595
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.607.400
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.600.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 10
- Outros: 1(mediana: R$ 1.600.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.600.000 a R$ 1.650.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
30/04/2026 | R SAMPAIO VIANA, 361 (AP 82 E BOX) | Apto | 239 m² | R$ 1.600.000 | |
29/09/2025 | R SAMPAIO VIANA, 361 (AP 142 E BOX) | Apto | 239 m² | R$ 1.800.000 | |
16/02/2024 | R SAMPAIO VIANA, 361 (AP 131 E BOX) | Apto | 330 m² | R$ 1.607.400 | |
Esta Unidade11/12/2023 | R SAMPAIO VIANA, 361 (AP 11 E BOX) | Apto | 330 m² | R$ 1.530.000 | |
27/11/2023 | R SAMPAIO VIANA, 361 (AP 112 E 2 BOXES) | Apto | 330 m² | R$ 1.650.000 | |
20/06/2023 | R SAMPAIO VIANA, 361 (AP 72 E BOX) | Apto | 330 m² | R$ 1.700.000 | |
03/05/2023 | R SAMPAIO VIANA, 361 (AP 62 E BOX) | Apto | 330 m² | R$ 1.500.000 | |
19/11/2021 | R SAMPAIO VIANA, 361 (AP 111 E BOX) | Apto | 330 m² | R$ 1.400.000 | |
16/08/2021 | R SAMPAIO VIANA, 361 (AP 31 E BOX) | Apto | 330 m² | R$ 1.450.000 | |
02/07/2021 | R SAMPAIO VIANA, 361 (AP 52 E BOX) | Apto | 330 m² | R$ 300.000 |