Ficha de Inteligência do Prédio
R SAMPAIO VIANA, 323
Paraiso • CEP: 04004-001 • Unidade Selecionada: 3602601919
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.820.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.820.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
- Outros: 1(mediana: R$ 1.820.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.770.000 a R$ 2.000.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
29/05/2026 | R SAMPAIO VIANA, 323 (AP 71 E 2VGS) | Apto | 288 m² | R$ 1.820.000 | |
07/10/2025 | R SAMPAIO VIANA, 323 (AP 61 E 2VGS) | Apto | 288 m² | R$ 2.000.000 | |
09/03/2023 | R SAMPAIO VIANA, 323 (AP 131 E 2VGS) | Apto | 263 m² | R$ 1.770.000 | |
Esta Unidade23/03/2022 | R SAMPAIO VIANA, 323 (AP 12 E 2VGS) | Apto | 263 m² | R$ 1.950.000 | |
20/07/2021 | R SAMPAIO VIANA, 323 (AP 122 E 2VGS) | Apto | 263 m² | R$ 1.920.000 |