Ficha de Inteligência do Prédio
R SAMPAIO VIANA, 195
Paraiso • CEP: 04004-000 • Unidade Selecionada: 3602700860
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 920.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 950.000 em fev de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 890.000 a R$ 1.150.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
14/02/2025 | R SAMPAIO VIANA, 195 (APTO 81) | Apto | 135 m² | R$ 950.000 | |
23/12/2024 | R SAMPAIO VIANA, 195 (APTO 102) | Apto | 416 m² | R$ 80.000 | |
01/04/2024 | R SAMPAIO VIANA, 195 (AP 42) | Apto | 416 m² | R$ 890.000 | |
Esta Unidade24/10/2023 | R SAMPAIO VIANA, 195 (APTO 12) | Apto | 416 m² | R$ 1.150.000 | |
13/07/2023 | R SAMPAIO VIANA, 195 (APTO 81) | Apto | 416 m² | R$ 587.578 | |
04/07/2023 | R SAMPAIO VIANA, 195 (APTO 111) | Apto | 416 m² | R$ 630.000 | |
24/06/2023 | R SAMPAIO VIANA, 195 (APTO 102) | Apto | 416 m² | R$ 100.000 | |
Esta Unidade15/12/2021 | R SAMPAIO VIANA, 195 (APTO 12) | Apto | 416 m² | R$ 873.000 |