Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAMPAIO VIANA, 203
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3602701964
CEP
04004-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.360.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.270.000 a R$ 1.785.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | R SAMPAIO VIANA, 203 (A 14 APTO 141) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 1.785.000 |
| 29/11/2024 | R SAMPAIO VIANA, 203 (A 9 APTO 91) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| Esta23/06/2023 | R SAMPAIO VIANA, 203 (A 5 APTO 51) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 16/11/2022 | R SAMPAIO VIANA, 203 (A 15 APTO 151) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 06/06/2022 | R SAMPAIO VIANA, 203 (A 13 APTO 131) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
R SAMPAIO VIANA, 203 (A 14 APTO 141)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 203 (A 9 APTO 91)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 203 (A 5 APTO 51)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 203 (A 15 APTO 151)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 203 (A 13 APTO 131)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.