Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAMPAIO VIANA, 167
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3602703754
CEP
04004-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.195.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.140.000 a R$ 1.312.500
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/07/2024 | R SAMPAIO VIANA, 167 (AP 22 BOX 46E47) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 30/10/2023 | R SAMPAIO VIANA, 167 (AP 111 BX 05E 06) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 1.116.000 |
| 16/10/2023 | R SAMPAIO VIANA, 167 (AP 61 BOX 17E18) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 1.312.500 |
| 17/08/2023 | R SAMPAIO VIANA, 167 (AP.52 BX 01 E 02) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 17/06/2022 | R SAMPAIO VIANA, 167 (AP 62 BX 29 E 30) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 29/11/2021 | R SAMPAIO VIANA, 167 (AP.52 BX 01 E 02) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 01/03/2021 | R SAMPAIO VIANA, 167 (AP 101 BOX 3) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
R SAMPAIO VIANA, 167 (AP 22 BOX 46E47)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 167 (AP 111 BX 05E 06)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 167 (AP 61 BOX 17E18)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 167 (AP.52 BX 01 E 02)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 167 (AP 62 BX 29 E 30)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 167 (AP.52 BX 01 E 02)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 167 (AP 101 BOX 3)
Apartamento•398 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.