Ficha de Inteligência do Prédio
R SAMPAIO VIANA, 225
Paraiso • CEP: 04004-000 • Unidade Selecionada: 3602704203
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.100.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 2.400.000 em mai de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.880.000 a R$ 2.400.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
26/05/2025 | R SAMPAIO VIANA, 225 (AP 131 E 3VG) | Apto | 386 m² | R$ 2.400.000 | |
Esta Unidade26/03/2025 | R SAMPAIO VIANA, 225 (AP 61 E 3VG) | Apto | 386 m² | R$ 2.100.000 | |
01/07/2024 | R SAMPAIO VIANA, 225 (AP 131 E 3VG) | Apto | 500 m² | R$ 2.400.000 | |
26/06/2024 | R SAMPAIO VIANA, 225 (AP 141 E 3VG) | Apto | 500 m² | R$ 1.700.000 | |
Esta Unidade20/09/2023 | R SAMPAIO VIANA, 225 (AP 61 E 3VG) | Apto | 500 m² | R$ 1.880.000 | |
10/01/2023 | R SAMPAIO VIANA, 225 (AP 111 E 3VG) | Apto | 500 m² | R$ 1.600.000 | |
04/01/2021 | R SAMPAIO VIANA, 225 (AP 131 E 3VG) | Apto | 500 m² | R$ 1.500.000 |