Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL DA NOBREGA, 1046
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3603101715
CEP
04001-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.370.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.230.000 a R$ 1.437.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/04/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 1046 (A4 APTO 41) | Apto | 769 m² (cadastro) | R$ 1.437.000 |
| 28/10/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 1046 (AN 9 AP 91) | Apto | 769 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 04/04/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 1046 (A11 APTO 111) | Apto | 769 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
R MANUEL DA NOBREGA, 1046 (A4 APTO 41)
Apartamento•769 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 1046 (AN 9 AP 91)
Apartamento•769 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 1046 (A11 APTO 111)
Apartamento•769 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.