Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAMPAIO VIANA, 584
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3603602293
CEP
04004-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.400.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.000.000 a R$ 2.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/04/2026 | R SAMPAIO VIANA, 584 (AP 71 E 3 BX) | Apto | 429 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 28/03/2022 | R SAMPAIO VIANA, 584 (AP 91 E 3 BX) | Apto | 594 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| Esta11/02/2022 | R SAMPAIO VIANA, 584 (AP 71 E 3 BX) | Apto | 594 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
R SAMPAIO VIANA, 584 (AP 71 E 3 BX)
Apartamento•429 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 584 (AP 91 E 3 BX)
Apartamento•594 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 584 (AP 71 E 3 BX)
Apartamento•594 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.