Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALCINO BRAGA, 151
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3603702425
CEP
04004-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.480.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.550.000 a R$ 6.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | R ALCINO BRAGA, 151 (APTO 161) | Apto | 415 m² (cadastro) | R$ 6.600.000 |
| 22/12/2025 | R ALCINO BRAGA, 151 (APTO 111) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 4.550.000 |
| 24/04/2023 | R ALCINO BRAGA, 151 (APTO 91) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 5.480.000 |
| 19/10/2021 | R ALCINO BRAGA, 151 (APTO 161) | Apto | 614 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 23/07/2021 | R ALCINO BRAGA, 151 (APTO 171) | Apto | 622 m² (cadastro) | R$ 3.638.250 |
| Esta01/07/2021 | R ALCINO BRAGA, 151 (APTO 41) | Apto | 622 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 15/06/2021 | R ALCINO BRAGA, 151 (APTO 131) | Apto | 614 m² (cadastro) | R$ 3.464.250 |
| 26/04/2021 | R ALCINO BRAGA, 151 (APTO 71) | Apto | 637 m² (cadastro) | R$ 3.338.811,21 |
R ALCINO BRAGA, 151 (APTO 161)
Apartamento•415 m² (cadastro)
R ALCINO BRAGA, 151 (APTO 111)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R ALCINO BRAGA, 151 (APTO 91)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R ALCINO BRAGA, 151 (APTO 161)
Apartamento•614 m² (cadastro)
R ALCINO BRAGA, 151 (APTO 171)
Apartamento•622 m² (cadastro)
R ALCINO BRAGA, 151 (APTO 41)
Apartamento•622 m² (cadastro)
R ALCINO BRAGA, 151 (APTO 131)
Apartamento•614 m² (cadastro)
R ALCINO BRAGA, 151 (APTO 71)
Apartamento•637 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.