Ficha de Inteligência do Prédio
R SAMPAIO VIANA, 519
Paraiso • CEP: 04004-001 • Unidade Selecionada: 3603802047
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 542.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.750.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
- Outros: 1(mediana: R$ 1.750.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 515.000 a R$ 1.750.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade26/05/2026 | R SAMPAIO VIANA, 519 (APTO 31) | Apto | 291 m² | R$ 1.750.000 | |
09/09/2024 | R SAMPAIO VIANA, 519 (APTO 101) | Apto | 423 m² | R$ 515.000 | |
30/04/2024 | R SAMPAIO VIANA, 519 (APTO 112) | Apto | 384 m² | R$ 236.200 | |
30/04/2024 | R SAMPAIO VIANA, 519 (APTO 121) | Apto | 768 m² | R$ 570.000 | |
26/06/2023 | R SAMPAIO VIANA, 519 (AP 42) | Apto | 423 m² | R$ 1.643.000 | |
02/06/2023 | R SAMPAIO VIANA, 519 (APTO 101) | Apto | 423 m² | R$ 1.030.000 |