Ficha de Inteligência do Prédio
R SAMPAIO VIANA, 509
Paraiso • CEP: 04004-001 • Unidade Selecionada: 3603802497
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.200.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 3.200.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.900.000 a R$ 3.600.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
17/09/2025 | R SAMPAIO VIANA, 509 (AP 41 E GAR) | Apto | 667 m² | R$ 3.200.000 | |
Esta Unidade31/07/2023 | R SAMPAIO VIANA, 509 (AP 31 E GAR) | Apto | 455 m² | R$ 3.600.000 | |
16/02/2023 | R SAMPAIO VIANA, 509 (AP 71 EGAR) | Apto | 455 m² | R$ 2.900.000 | |
01/06/2022 | R SAMPAIO VIANA, 509 (AP 61 E GAR) | Apto | 455 m² | R$ 3.350.000 | |
11/06/2021 | R SAMPAIO VIANA, 509 (AP 121 E GAR) | Apto | 455 m² | R$ 3.230.000 |