Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL OSCAR PORTO, 696
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3603904729
CEP
04003-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 690.000 a R$ 940.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | R CEL OSCAR PORTO, 696 (APTO.101 E GARAG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 20/03/2025 | R CEL OSCAR PORTO, 696 (APTO 72 E GARAG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 25/03/2024 | R CEL OSCAR PORTO, 696 (APTO 71 E GARAG) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 29/09/2021 | R CEL OSCAR PORTO, 696 (AP 111) | Apto | 909 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta20/01/2021 | R CEL OSCAR PORTO, 696 (AP 32 E GAR) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
R CEL OSCAR PORTO, 696 (APTO.101 E GARAG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 696 (APTO 72 E GARAG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 696 (APTO 71 E GARAG)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 696 (AP 111)
Apartamento•909 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 696 (AP 32 E GAR)
Apartamento•454 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.