Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AFONSO DE FREITAS, 350
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3604001145
CEP
04006-905
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.483.750
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.430.000 a R$ 1.820.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | R AFONSO DE FREITAS, 350 (AP 52 E GARGEM) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| 18/02/2025 | R AFONSO DE FREITAS, 350 (AP 82 E GARAG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 20/09/2022 | R AFONSO DE FREITAS, 350 (AP 51 E GARAGEM) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 16/09/2022 | R AFONSO DE FREITAS, 350 (AP 62 E GARAGEM) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 1.537.500 |
| 16/09/2022 | R AFONSO DE FREITAS, 350 (VG INDET) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 182.500 |
| Esta27/05/2021 | R AFONSO DE FREITAS, 350 (AP 22 E GARAGEM) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R AFONSO DE FREITAS, 350 (AP 52 E GARGEM)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 350 (AP 82 E GARAG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 350 (AP 51 E GARAGEM)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 350 (AP 62 E GARAGEM)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 350 (VG INDET)
Garagem•32 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 350 (AP 22 E GARAGEM)
Apartamento•266 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.