Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL OSCAR PORTO, 671
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3604001552
CEP
04003-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 159.725 a R$ 496.939
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | R CEL OSCAR PORTO, 671 (AN 5 AP 51) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 159.724,81 |
| 04/10/2023 | R CEL OSCAR PORTO, 671 (AN 7 AP 72) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 496.939 |
| 04/10/2023 | R CEL OSCAR PORTO, 671 (VG MAT 13051) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 123.061 |
| Esta31/08/2023 | R CEL OSCAR PORTO, 671 (AN 3 AP 31) | Apto | 332 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R CEL OSCAR PORTO, 671 (AN 5 AP 51)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 671 (AN 7 AP 72)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 671 (VG MAT 13051)
Garagem•70 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 671 (AN 3 AP 31)
Apartamento•332 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.