Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUTOIA, 587
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3604200751
CEP
04007-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.225.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.000.000 a R$ 3.450.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | R TUTOIA, 587 (AP 91 E 3 VGS) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 3.450.000 |
| 08/01/2025 | R TUTOIA, 587 (AP 171 E 3 VGS) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 3.450.000 |
| 25/06/2024 | R TUTOIA, 587 (AP 151 E 3 VGS) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 07/06/2024 | R TUTOIA, 587 (AP 182 E 3 VGS) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 19/06/2023 | R TUTOIA, 587 (AP 131 E 3 VGS) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| Esta27/10/2022 | R TUTOIA, 587 (AP 71 E 3 VGS) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 18/08/2022 | R TUTOIA, 587 (AP 81 E 3 VGS) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 08/09/2021 | R TUTOIA, 587 (AP 151 E 3 VGS) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| Esta06/05/2021 | R TUTOIA, 587 (AP 71 E 3 VGS) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 2.926.000 |
| 04/05/2021 | R TUTOIA, 587 (AP 92 E 3 VGS) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
R TUTOIA, 587 (AP 91 E 3 VGS)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R TUTOIA, 587 (AP 171 E 3 VGS)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R TUTOIA, 587 (AP 151 E 3 VGS)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R TUTOIA, 587 (AP 182 E 3 VGS)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R TUTOIA, 587 (AP 131 E 3 VGS)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R TUTOIA, 587 (AP 71 E 3 VGS)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R TUTOIA, 587 (AP 81 E 3 VGS)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R TUTOIA, 587 (AP 151 E 3 VGS)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R TUTOIA, 587 (AP 71 E 3 VGS)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R TUTOIA, 587 (AP 92 E 3 VGS)
Apartamento•234 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.