Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUTOIA, 839
Bairro / Região
Antigo N. 859
Unidade de Referência (SQL)
3604505089
CEP
04007-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 590.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 495.000 a R$ 760.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | R TUTOIA, 839 (BL B A9 APTO 94) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 23/06/2025 | R TUTOIA, 839 (GARAGEM) | Garagem | 1606 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 16/01/2025 | R TUTOIA, 839 (BL B A9 APTO 95) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 16/01/2025 | R TUTOIA, 839 (GARAGEM) | Garagem | 1606 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 29/04/2024 | R TUTOIA, 839 (GARAGEM) | Garagem | 1754 m² (cadastro) | R$ 55.708,15 |
| 29/04/2024 | R TUTOIA, 839 (BL A APTO 103) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 604.291,85 |
| 03/04/2024 | R TUTOIA, 839 (BL A A8 APTO 83) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 12/01/2024 | R TUTOIA, 839 (BL B APTO 115) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 12/01/2024 | R TUTOIA, 839 (GARAGEM) | Garagem | 1754 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta26/10/2023 | R TUTOIA, 839 (BL A A9 APTO 91) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 852.500 |
| 25/08/2023 | R TUTOIA, 839 (BL A A6 APTO 63) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 20/03/2023 | R TUTOIA, 839 (BL B APTO 126) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 490.592,67 |
| 20/03/2023 | R TUTOIA, 839 (GARAGEM) | Garagem | 1754 m² (cadastro) | R$ 84.407,33 |
R TUTOIA, 839 (BL B A9 APTO 94)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R TUTOIA, 839 (GARAGEM)
Garagem•1606 m² (cadastro)
R TUTOIA, 839 (BL B A9 APTO 95)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R TUTOIA, 839 (GARAGEM)
Garagem•1606 m² (cadastro)
R TUTOIA, 839 (GARAGEM)
Garagem•1754 m² (cadastro)
R TUTOIA, 839 (BL A APTO 103)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R TUTOIA, 839 (BL A A8 APTO 83)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R TUTOIA, 839 (BL B APTO 115)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R TUTOIA, 839 (GARAGEM)
Garagem•1754 m² (cadastro)
R TUTOIA, 839 (BL A A9 APTO 91)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R TUTOIA, 839 (BL A A6 APTO 63)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R TUTOIA, 839 (BL B APTO 126)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R TUTOIA, 839 (GARAGEM)
Garagem•1754 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.