Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUTOIA, 885
Bairro / Região
Antigo N. 859
Unidade de Referência (SQL)
3604509653
CEP
04007-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 860.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 699.000 a R$ 950.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | R TUTOIA, 885 (AP. 72) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 31/07/2025 | R TUTOIA, 885 (BOX 23) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 13/11/2024 | R TUTOIA, 885 (AP. 52) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 13/11/2024 | R TUTOIA, 885 (BOX 16) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 01/08/2023 | R TUTOIA, 885 (AP. 53 5 ANDAR) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 699.000 |
| 01/08/2023 | R TUTOIA, 885 (BOX 19) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 101.000 |
| Esta15/12/2021 | R TUTOIA, 885 (AP. 51) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 717.120 |
| 15/12/2021 | R TUTOIA, 885 (BOX 11) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 82.880 |
| 19/10/2021 | R TUTOIA, 885 (AP.61) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 752.350,23 |
| 03/08/2021 | R TUTOIA, 885 (AP. 74) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 106.712,46 |
| 08/03/2021 | R TUTOIA, 885 (AP 13) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 559.000 |
| 08/03/2021 | R TUTOIA, 885 (BOX 42) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R TUTOIA, 885 (AP. 72)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R TUTOIA, 885 (BOX 23)
Garagem•30 m² (cadastro)
R TUTOIA, 885 (AP. 52)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R TUTOIA, 885 (BOX 16)
Garagem•26 m² (cadastro)
R TUTOIA, 885 (AP. 53 5 ANDAR)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUTOIA, 885 (BOX 19)
Garagem•26 m² (cadastro)
R TUTOIA, 885 (AP. 51)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R TUTOIA, 885 (BOX 11)
Garagem•26 m² (cadastro)
R TUTOIA, 885 (AP.61)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R TUTOIA, 885 (AP. 74)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUTOIA, 885 (AP 13)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUTOIA, 885 (BOX 42)
Garagem•26 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.