Ficha de Inteligência do Prédio
R TOMAS CARVALHAL, 704
Vila Mariana • CEP: 04006-904 • Unidade Selecionada: 3604600766
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 700.000 em jun de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 700.000 a R$ 1.410.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade16/06/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 704 (APTO 32 BOX 16) | Apto | 195 m² | R$ 700.000 | |
17/02/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 704 (APTO 102 BOX 7) | Apto | 195 m² | R$ 1.410.000 | |
21/12/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 704 (APTO 142 BOX 13) | Apto | 292 m² | R$ 1.200.000 | |
18/05/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 704 (APTO 41 BOX 5) | Apto | 297 m² | R$ 1.720.000 | |
28/01/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 704 (APTO 112 BOX) | Apto | 292 m² | R$ 1.150.000 |