Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOMAS CARVALHAL, 704
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3604600766
CEP
04006-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.410.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/06/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 704 (APTO 32 BOX 16) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 17/02/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 704 (APTO 102 BOX 7) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
| 21/12/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 704 (APTO 142 BOX 13) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 18/05/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 704 (APTO 41 BOX 5) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.720.000 |
| 28/01/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 704 (APTO 112 BOX) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
R TOMAS CARVALHAL, 704 (APTO 32 BOX 16)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 704 (APTO 102 BOX 7)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 704 (APTO 142 BOX 13)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 704 (APTO 41 BOX 5)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 704 (APTO 112 BOX)
Apartamento•292 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.