Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOMAS CARVALHAL, 540
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3604703166
CEP
04006-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.519.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 2.887.122
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | R TOMAS CARVALHAL, 540 (AP 131) | Apto | 584 m² (cadastro) | R$ 2.887.121,59 |
| 23/01/2026 | R TOMAS CARVALHAL, 540 (VG 19) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 169.830,68 |
| 23/01/2026 | R TOMAS CARVALHAL, 540 (VG 20) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 169.830,68 |
| 23/01/2026 | R TOMAS CARVALHAL, 540 (VG 21) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 169.830,68 |
| Esta27/11/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 540 (AP 71) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 1.519.000 |
| 27/11/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 540 (VG 07) | Residencial | 15 m² (cadastro) | R$ 217.000 |
| 27/11/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 540 (VG 05) | Residencial | 15 m² (cadastro) | R$ 217.000 |
| 27/11/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 540 (VG 06) | Residencial | 15 m² (cadastro) | R$ 217.000 |
| 12/05/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 540 (AP 91) | Apto | 676 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 16/03/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 540 (VG 23) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 85.150 |
R TOMAS CARVALHAL, 540 (AP 131)
Apartamento•584 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 540 (VG 19)
Garagem•15 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 540 (VG 20)
Garagem•15 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 540 (VG 21)
Garagem•15 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 540 (AP 71)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 540 (VG 07)
Residencial•15 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 540 (VG 05)
Residencial•15 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 540 (VG 06)
Residencial•15 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 540 (AP 91)
Apartamento•676 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 540 (VG 23)
Garagem•27 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.