Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOMAS CARVALHAL, 496
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3604705118
CEP
04006-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.675.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.400.000 a R$ 3.170.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 114 3VG) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 09/12/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 102 3VG) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| Esta25/09/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 12 3VG) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 13/01/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 131 3VG) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 11/11/2024 | R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 173 6VG) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 5.200.000 |
| 06/11/2024 | R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 41 3VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 3.170.000 |
| 11/07/2024 | R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 143 3VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 22/09/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 164 3VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 2.430.000 |
| 07/12/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 21 3VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 2.140.000 |
| 02/09/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 112 3VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 554.056,5 |
| 12/07/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 61 3VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 18/06/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 153 3VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 21/05/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 174 6VG) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 114 3VG)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 102 3VG)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 12 3VG)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 131 3VG)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 173 6VG)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 41 3VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 143 3VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 164 3VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 21 3VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 112 3VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 61 3VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 153 3VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 496 (AP 174 6VG)
Apartamento•261 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.