Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUBATAO, 394
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3604800544
CEP
04013-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 1.480.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/07/2024 | R CUBATAO, 394 (APTO 1) | Apto | 430 m² (cadastro) | R$ 1.480.500 |
| 15/04/2024 | R CUBATAO, 394 (A 4 APTO 42) | Apto | 430 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta13/04/2022 | R CUBATAO, 394 (APTO 1) | Apto | 430 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R CUBATAO, 394 (APTO 1)
Apartamento•430 m² (cadastro)
R CUBATAO, 394 (A 4 APTO 42)
Apartamento•430 m² (cadastro)
R CUBATAO, 394 (APTO 1)
Apartamento•430 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.