Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL OSCAR PORTO, 795
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3604801036
CEP
04003-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 730.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | R CEL OSCAR PORTO, 795 (AP 42 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 14/10/2024 | R CEL OSCAR PORTO, 795 (AP 82 E VG) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 11/03/2022 | R CEL OSCAR PORTO, 795 (AP 92 E VG) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| Esta16/09/2021 | R CEL OSCAR PORTO, 795 (AP 33 E VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 29/04/2021 | R CEL OSCAR PORTO, 795 (AP 92 E VG) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
R CEL OSCAR PORTO, 795 (AP 42 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 795 (AP 82 E VG)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 795 (AP 92 E VG)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 795 (AP 33 E VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 795 (AP 92 E VG)
Apartamento•229 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.