Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOMAS CARVALHAL, 246
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3604801699
CEP
04006-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 960.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 212.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta21/08/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 246 (6 APTO 62) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 12/05/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 246 (4 APTO 42) | Apto | 628 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| 30/08/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 246 (4 APTO 41) | Apto | 628 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R TOMAS CARVALHAL, 246 (6 APTO 62)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 246 (4 APTO 42)
Apartamento•628 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 246 (4 APTO 41)
Apartamento•628 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.