Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOMAS CARVALHAL, 356
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3604801877
CEP
04006-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 852.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 660.000 a R$ 930.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | R TOMAS CARVALHAL, 356 (AP 121 E VAGA) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| Esta23/05/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 356 (AP 31 E VAGA) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 852.000 |
| 15/12/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 356 (AP 132 E 2 VAGAS) | Apto | 424 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 22/03/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 356 (AP 122 E VAGA) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R TOMAS CARVALHAL, 356 (AP 121 E VAGA)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 356 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 356 (AP 132 E 2 VAGAS)
Apartamento•424 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 356 (AP 122 E VAGA)
Apartamento•369 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.