Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUBATAO, 372
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3604803101
CEP
04013-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 651.882
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 413.763 a R$ 890.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | R CUBATAO, 372 (BOX 30 S SOLO) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 106.237 |
| Esta13/12/2023 | R CUBATAO, 372 (7 AND APTO 72) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 413.763 |
| 27/07/2022 | R CUBATAO, 372 (19 AND APTO 191) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 27/07/2022 | R CUBATAO, 372 (BOX 37 S SOLO) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
R CUBATAO, 372 (BOX 30 S SOLO)
Garagem•31 m² (cadastro)
R CUBATAO, 372 (7 AND APTO 72)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R CUBATAO, 372 (19 AND APTO 191)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R CUBATAO, 372 (BOX 37 S SOLO)
Garagem•31 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.