Ficha de Inteligência do Prédio
R TOMAS CARVALHAL, 362
Vila Mariana • CEP: 04006-000 • Unidade Selecionada: 3604805090
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 940.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 140.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 3(mediana: R$ 77.814)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 140.000 a R$ 1.296.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
08/09/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 362 (AP 111) | Apto | 158 m² | R$ 140.000 | |
Esta Unidade01/11/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 362 (AP 31) | Apto | 415 m² | R$ 940.000 | |
01/11/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 362 (GARAGEM) | Vaga | 1177 m² | R$ 50.000 | |
21/08/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 362 (AP 111) | Apto | 355 m² | R$ 1.296.000 | |
11/10/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 362 (AP 61) | Apto | 415 m² | R$ 912.186 | |
11/10/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 362 (GARAGEM) | Vaga | 1177 m² | R$ 77.814 | |
07/12/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 362 (AP 72) | Apto | 332 m² | R$ 620.000 | |
07/12/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 362 (GARAGEM) | Vaga | 1177 m² | R$ 80.000 |