Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOMAS CARVALHAL, 362
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3604805090
CEP
04006-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 940.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 140.000 a R$ 1.296.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 362 (AP 111) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| Esta01/11/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 362 (AP 31) | Apto | 415 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 01/11/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 362 (GARAGEM) | Garagem | 1177 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/08/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 362 (AP 111) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 1.296.000 |
| 11/10/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 362 (AP 61) | Apto | 415 m² (cadastro) | R$ 912.186 |
| 11/10/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 362 (GARAGEM) | Garagem | 1177 m² (cadastro) | R$ 77.814 |
| 07/12/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 362 (AP 72) | Apto | 332 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 07/12/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 362 (GARAGEM) | Garagem | 1177 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R TOMAS CARVALHAL, 362 (AP 111)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 362 (AP 31)
Apartamento•415 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 362 (GARAGEM)
Garagem•1177 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 362 (AP 111)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 362 (AP 61)
Apartamento•415 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 362 (GARAGEM)
Garagem•1177 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 362 (AP 72)
Apartamento•332 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 362 (GARAGEM)
Garagem•1177 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.