Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUBATAO, 439
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3604900425
CEP
04013-041
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 565.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 590.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | R CUBATAO, 439 (A3 APTO 32) | Apto | 574 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 09/02/2022 | R CUBATAO, 439 (A6 APTO 62) | Apto | 574 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| Esta20/01/2021 | R CUBATAO, 439 (APTO 11) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
R CUBATAO, 439 (A3 APTO 32)
Apartamento•574 m² (cadastro)
R CUBATAO, 439 (A6 APTO 62)
Apartamento•574 m² (cadastro)
R CUBATAO, 439 (APTO 11)
Apartamento•714 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.