Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOMAS CARVALHAL, 148
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3604900581
CEP
04006-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 470.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | R TOMAS CARVALHAL, 148 (APTO 62) | Apto | 623 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 26/04/2024 | R TOMAS CARVALHAL, 148 (APTO 81) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta24/07/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 148 (APTO 11) | Apto | 566 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta01/04/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 148 (APTO 11) | Apto | 566 m² (cadastro) | R$ 157.996 |
R TOMAS CARVALHAL, 148 (APTO 62)
Apartamento•623 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 148 (APTO 81)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 148 (APTO 11)
Apartamento•566 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 148 (APTO 11)
Apartamento•566 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.