Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOMAS CARVALHAL, 858
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3606100711
CEP
04006-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.390.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 1.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/08/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 858 (AP 04) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 22/01/2024 | R TOMAS CARVALHAL, 858 (AP 06) | Apto | 1124 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 31/08/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 858 (AP 05) | Apto | 1124 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
R TOMAS CARVALHAL, 858 (AP 04)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 858 (AP 06)
Apartamento•1124 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 858 (AP 05)
Apartamento•1124 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.