Ficha de Inteligência do Prédio
R TOMAS CARVALHAL, 826
Vila Mariana • CEP: 04006-003 • Unidade Selecionada: 3606101007
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.250.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 2.300.000 em abr de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.900.000 a R$ 2.300.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
28/04/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 826 (AP 212 E 3 VG) | Apto | 244 m² | R$ 2.300.000 | |
26/08/2024 | R TOMAS CARVALHAL, 826 (AP 112 E 3 VG) | Apto | 228 m² | R$ 1.900.000 | |
Esta Unidade13/09/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 826 (AP 111 E 3 VG) | Apto | 228 m² | R$ 2.250.000 | |
03/03/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 826 (AP 121 E 3 VG) | Apto | 228 m² | R$ 1.700.000 | |
24/06/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 826 (AP 191 E 3 VG) | Apto | 228 m² | R$ 1.925.000 |