Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOMAS CARVALHAL, 826
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3606101007
CEP
04006-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.250.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.900.000 a R$ 2.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 826 (AP 212 E 3 VG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 26/08/2024 | R TOMAS CARVALHAL, 826 (AP 112 E 3 VG) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta13/09/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 826 (AP 111 E 3 VG) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 03/03/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 826 (AP 121 E 3 VG) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 24/06/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 826 (AP 191 E 3 VG) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.925.000 |
R TOMAS CARVALHAL, 826 (AP 212 E 3 VG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 826 (AP 112 E 3 VG)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 826 (AP 111 E 3 VG)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 826 (AP 121 E 3 VG)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 826 (AP 191 E 3 VG)
Apartamento•228 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.