Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOMAS CARVALHAL, 884
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3606101333
CEP
04006-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.100.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.850.000 a R$ 3.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/03/2024 | R TOMAS CARVALHAL, 884 (AP 51 E 3 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 20/10/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 884 (AP 121 E 3 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 12/11/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 884 (AP 121 E 3 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
R TOMAS CARVALHAL, 884 (AP 51 E 3 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 884 (AP 121 E 3 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 884 (AP 121 E 3 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.