Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOMAS CARVALHAL, 970
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3606102313
CEP
04006-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.480.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.187.000 a R$ 6.750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 970 (AP 211 E 6 VG) | Apto | 691 m² (cadastro) | R$ 6.750.000 |
| 16/10/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 970 (AP 161 E 6 VG) | Apto | 452 m² (cadastro) | R$ 1.187.000 |
| Esta12/06/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 970 (AP 21 E 5 VG) | Apto | 439 m² (cadastro) | R$ 6.480.000 |
| 19/11/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 970 (AP 41 E 5 VG) | Apto | 439 m² (cadastro) | R$ 4.400.000 |
| 09/03/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 970 (AP 181 E 6 V) | Apto | 452 m² (cadastro) | R$ 4.950.000 |
R TOMAS CARVALHAL, 970 (AP 211 E 6 VG)
Apartamento•691 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 970 (AP 161 E 6 VG)
Apartamento•452 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 970 (AP 21 E 5 VG)
Apartamento•439 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 970 (AP 41 E 5 VG)
Apartamento•439 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 970 (AP 181 E 6 V)
Apartamento•452 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.