Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRAPORA, 246
Bairro / Região
5 Vgs
Unidade de Referência (SQL)
3606600909
CEP
04008-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.360.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.300.000 a R$ 4.394.055
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/01/2023 | R PIRAPORA, 246 (AP 31) | Apto | 761 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 15/12/2022 | R PIRAPORA, 246 (AP 91) | Apto | 1288 m² (cadastro) | R$ 4.394.054,86 |
| 22/11/2022 | R PIRAPORA, 246 (AP 111) | Apto | 1802 m² (cadastro) | R$ 4.900.000 |
| 18/11/2022 | R PIRAPORA, 246 (AP 41) | Apto | 761 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 13/09/2022 | R PIRAPORA, 246 (AP 81) | Apto | 1288 m² (cadastro) | R$ 3.360.000 |
R PIRAPORA, 246 (AP 31)
Apartamento•761 m² (cadastro)
R PIRAPORA, 246 (AP 91)
Apartamento•1288 m² (cadastro)
R PIRAPORA, 246 (AP 111)
Apartamento•1802 m² (cadastro)
R PIRAPORA, 246 (AP 41)
Apartamento•761 m² (cadastro)
R PIRAPORA, 246 (AP 81)
Apartamento•1288 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.