Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOINVILLE, 297
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3606800983
CEP
04008-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 7.137.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 6.575.000 a R$ 8.500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | R JOINVILLE, 297 (AP 141) | Apto | 591 m² (cadastro) | R$ 7.700.000 |
| 25/10/2024 | R JOINVILLE, 297 (AP 131) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 8.500.000 |
| 19/12/2023 | R JOINVILLE, 297 (AP 171) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 5.900.000 |
| 22/08/2023 | R JOINVILLE, 297 (AP 121) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 6.575.000 |
| Esta05/04/2023 | R JOINVILLE, 297 (AP 31) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 5.750.000 |
R JOINVILLE, 297 (AP 141)
Apartamento•591 m² (cadastro)
R JOINVILLE, 297 (AP 131)
Apartamento•405 m² (cadastro)
R JOINVILLE, 297 (AP 171)
Apartamento•405 m² (cadastro)
R JOINVILLE, 297 (AP 121)
Apartamento•405 m² (cadastro)
R JOINVILLE, 297 (AP 31)
Apartamento•405 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.