Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV VINTE E TRES DE MAIO, 2952
Bairro / Região
Vg Ind
Unidade de Referência (SQL)
3607200718
CEP
04008-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 591.042
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 540.000 a R$ 642.083
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | AV VINTE E TRES DE MAIO, 2952 (2966.0) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/05/2023 | AV VINTE E TRES DE MAIO, 2952 (AN 8 AP 82) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 05/05/2023 | AV VINTE E TRES DE MAIO, 2952 (2966) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 05/08/2022 | AV VINTE E TRES DE MAIO, 2952 (2966) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 05/08/2022 | AV VINTE E TRES DE MAIO, 2952 (2966) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta19/11/2021 | AV VINTE E TRES DE MAIO, 2952 (AN 2 AP 21) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 642.083 |
AV VINTE E TRES DE MAIO, 2952 (2966.0)
Garagem•36 m² (cadastro)
AV VINTE E TRES DE MAIO, 2952 (AN 8 AP 82)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV VINTE E TRES DE MAIO, 2952 (2966)
Garagem•38 m² (cadastro)
AV VINTE E TRES DE MAIO, 2952 (2966)
Garagem•38 m² (cadastro)
AV VINTE E TRES DE MAIO, 2952 (2966)
Garagem•38 m² (cadastro)
AV VINTE E TRES DE MAIO, 2952 (AN 2 AP 21)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.