Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARAVELAS, 420
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3607400652
CEP
04012-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 730.000 a R$ 1.034.125
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | R CARAVELAS, 420 (APTO 12) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 09/06/2025 | R CARAVELAS, 420 (APTO 22) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 15/12/2023 | R CARAVELAS, 420 (APTO 51) | Apto | 592 m² (cadastro) | R$ 1.034.125 |
| Esta31/03/2021 | R CARAVELAS, 420 (APTO 11) | Apto | 592 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 25/03/2021 | R CARAVELAS, 420 (APTO 41) | Apto | 592 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
R CARAVELAS, 420 (APTO 12)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 420 (APTO 22)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 420 (APTO 51)
Apartamento•592 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 420 (APTO 11)
Apartamento•592 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 420 (APTO 41)
Apartamento•592 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.