Ficha de Inteligência do Prédio
R CARAVELAS, 431
Vila Mariana • CEP: 04012-060 • Unidade Selecionada: 3607600503
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.155.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 290.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 15 transações
- Apartamentos: 4
- Garagem: 11(mediana: R$ 95.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 290.000 a R$ 2.990.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 15 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
11/11/2025 | R CARAVELAS, 431 (AP 31) | Apto | 214 m² | R$ 290.000 | |
11/11/2025 | R CARAVELAS, 431 (VG 11P 12M) | Vaga | 47 m² | R$ 55.000 | |
11/11/2025 | R CARAVELAS, 431 (VG 09P 10M) | Vaga | 51 m² | R$ 55.000 | |
30/09/2024 | R CARAVELAS, 431 (AP 111) | Apto | 431 m² | R$ 2.990.000 | |
30/09/2024 | R CARAVELAS, 431 ( Dep 14 VG63P 64M) | Vaga | 61 m² | R$ 110.000 | |
30/09/2024 | R CARAVELAS, 431 (VG 65P 66M) | Vaga | 52 m² | R$ 100.000 | |
Esta Unidade03/07/2023 | R CARAVELAS, 431 (AP 21) | Apto | 431 m² | R$ 2.155.000 | |
03/07/2023 | R CARAVELAS, 431 (VG 07P 08M) | Vaga | 61 m² | R$ 105.000 | |
03/07/2023 | R CARAVELAS, 431 (VG 05 P 06 M) | Vaga | 52 m² | R$ 90.000 | |
08/11/2021 | R CARAVELAS, 431 (AP 171) | Apto | 431 m² | R$ 2.385.000 | |
08/11/2021 | R CARAVELAS, 431 (VG 50 M) | Vaga | 28 m² | R$ 112.000 | |
08/11/2021 | R CARAVELAS, 431 (VG 51 M) | Vaga | 28 m² | R$ 112.000 | |
08/11/2021 | R CARAVELAS, 431 (VG 52 P) | Vaga | 24 m² | R$ 95.000 | |
08/11/2021 | R CARAVELAS, 431 (VG 53P) | Vaga | 24 m² | R$ 95.000 | |
08/11/2021 | R CARAVELAS, 431 (DP 13) | Vaga | 18 m² | R$ 51.000 |