Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARAVELAS, 431
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3607600503
CEP
04012-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.155.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 2.990.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/11/2025 | R CARAVELAS, 431 (AP 31) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 11/11/2025 | R CARAVELAS, 431 (VG 11P 12M) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 11/11/2025 | R CARAVELAS, 431 (VG 09P 10M) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 30/09/2024 | R CARAVELAS, 431 (AP 111) | Apto | 431 m² (cadastro) | R$ 2.990.000 |
| 30/09/2024 | R CARAVELAS, 431 ( Dep 14 VG63P 64M) | Garagem | 61 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 30/09/2024 | R CARAVELAS, 431 (VG 65P 66M) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta03/07/2023 | R CARAVELAS, 431 (AP 21) | Apto | 431 m² (cadastro) | R$ 2.155.000 |
| 03/07/2023 | R CARAVELAS, 431 (VG 07P 08M) | Garagem | 61 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 03/07/2023 | R CARAVELAS, 431 (VG 05 P 06 M) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 08/11/2021 | R CARAVELAS, 431 (AP 171) | Apto | 431 m² (cadastro) | R$ 2.385.000 |
| 08/11/2021 | R CARAVELAS, 431 (VG 50 M) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 112.000 |
| 08/11/2021 | R CARAVELAS, 431 (VG 51 M) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 112.000 |
| 08/11/2021 | R CARAVELAS, 431 (VG 52 P) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 08/11/2021 | R CARAVELAS, 431 (VG 53P) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 08/11/2021 | R CARAVELAS, 431 (DP 13) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 51.000 |
R CARAVELAS, 431 (AP 31)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 431 (VG 11P 12M)
Garagem•47 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 431 (VG 09P 10M)
Garagem•51 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 431 (AP 111)
Apartamento•431 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 431 ( Dep 14 VG63P 64M)
Garagem•61 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 431 (VG 65P 66M)
Garagem•52 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 431 (AP 21)
Apartamento•431 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 431 (VG 07P 08M)
Garagem•61 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 431 (VG 05 P 06 M)
Garagem•52 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 431 (AP 171)
Apartamento•431 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 431 (VG 50 M)
Garagem•28 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 431 (VG 51 M)
Garagem•28 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 431 (VG 52 P)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 431 (VG 53P)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 431 (DP 13)
Garagem•18 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.