Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCA PINTO, 1255
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3608201114
CEP
04016-035
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 673.484
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 431.000 a R$ 790.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R FRANCA PINTO, 1255 (AP 102 BL B) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 14/05/2026 | R FRANCA PINTO, 1255 (BX 2 2 SS) | Residencial | 28 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 14/05/2026 | R FRANCA PINTO, 1255 (BX 22 1 SS) | Residencial | 28 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 24/03/2026 | R FRANCA PINTO, 1255 (AP 112 BL B) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 24/03/2026 | R FRANCA PINTO, 1255 (BX 34 155) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 26/01/2026 | R FRANCA PINTO, 1255 (AP 31 BL A) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 431.000 |
| 26/01/2026 | R FRANCA PINTO, 1255 (BOX 40) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 79.000 |
| Esta12/11/2025 | R FRANCA PINTO, 1255 (AP 11 BL A) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 12/11/2025 | R FRANCA PINTO, 1255 (BX 16 2 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 07/11/2025 | R FRANCA PINTO, 1255 (AP 62 BL B) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 440.507,73 |
| 07/11/2025 | R FRANCA PINTO, 1255 (BX 10 1 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 104.746,14 |
| 07/11/2025 | R FRANCA PINTO, 1255 (BX 20 1 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 104.746,13 |
| 27/05/2025 | R FRANCA PINTO, 1255 (AP 41 BL B) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 673.483,87 |
| 27/05/2025 | R FRANCA PINTO, 1255 (BX 6 1 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 56.516,13 |
| 12/12/2024 | R FRANCA PINTO, 1255 (BX 28 1SS) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 86.719 |
| 31/07/2024 | R FRANCA PINTO, 1255 (AP 124 BL A) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 31/07/2024 | R FRANCA PINTO, 1255 (BX 14 2 SS) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/04/2024 | R FRANCA PINTO, 1255 (AP 31 BL B) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 14/12/2022 | R FRANCA PINTO, 1255 (AP 94 BL A) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 408.000 |
R FRANCA PINTO, 1255 (AP 102 BL B)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1255 (BX 2 2 SS)
Residencial•28 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1255 (BX 22 1 SS)
Residencial•28 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1255 (AP 112 BL B)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1255 (BX 34 155)
Garagem•28 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1255 (AP 31 BL A)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1255 (BOX 40)
Garagem•28 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1255 (AP 11 BL A)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1255 (BX 16 2 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1255 (AP 62 BL B)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1255 (BX 10 1 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1255 (BX 20 1 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1255 (AP 41 BL B)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1255 (BX 6 1 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1255 (BX 28 1SS)
Garagem•26 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1255 (AP 124 BL A)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1255 (BX 14 2 SS)
Garagem•26 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1255 (AP 31 BL B)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1255 (AP 94 BL A)
Apartamento•95 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.