Ficha de Inteligência do Prédio
R HENRIQUE MARTINS, 495
Jardim Paulista • CEP: 04504-000 • Unidade Selecionada: 3609000538
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 2 vendas desde 2025.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.397.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 7.395.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 2
- Comercial: 1(mediana: R$ 5.971.285)
- Outros: 1(mediana: R$ 7.395.000)
Usado no cálculo
2 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 5.400.000 a R$ 7.395.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
21/05/2026 | R HENRIQUE MARTINS, 495 (AP 72) | Apto | 638 m² | R$ 7.395.000 | |
19/08/2025 | R HENRIQUE MARTINS, 495 (AP 41) | Apto | 402 m² | R$ 5.400.000 | |
Esta Unidade25/03/2021 | R HENRIQUE MARTINS, 495 (507) | Comercial | 10000 m² | R$ 5.971.285,26 |