Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HENRIQUE MARTINS, 495
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
3609000538
CEP
04504-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.397.500
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.400.000 a R$ 7.395.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2025 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R HENRIQUE MARTINS, 495 (AP 72) | Apto | 638 m² (cadastro) | R$ 7.395.000 |
| 19/08/2025 | R HENRIQUE MARTINS, 495 (AP 41) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 5.400.000 |
| Esta25/03/2021 | R HENRIQUE MARTINS, 495 (507) | Comercial | 10000 m² (cadastro) | R$ 5.971.285,26 |
R HENRIQUE MARTINS, 495 (AP 72)
Apartamento•638 m² (cadastro)
R HENRIQUE MARTINS, 495 (AP 41)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R HENRIQUE MARTINS, 495 (507)
Comercial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.