Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
3610102349
CEP
04507-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.027.225
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 820.000 a R$ 2.555.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (AP 62) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 2.027.225,14 |
| 14/10/2025 | AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (BX 11) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 86.387,43 |
| 14/10/2025 | AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (BX 12) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 86.387,43 |
| 03/10/2024 | AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (AP 82) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 2.555.000 |
| 03/10/2024 | AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (BX 37) | Garagem | 58 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/10/2024 | AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (BX 38) | Garagem | 58 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 26/08/2022 | AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (AP 72) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 26/08/2022 | AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (BX 39) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 26/08/2022 | AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (BX 40) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta31/03/2022 | AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (AP 12) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 1.452.000 |
| 31/03/2022 | AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (BX 30) | Garagem | 58 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 31/03/2022 | AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (BX 31) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (AP 62)
Apartamento•203 m² (cadastro)
AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (BX 11)
Garagem•31 m² (cadastro)
AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (BX 12)
Garagem•28 m² (cadastro)
AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (AP 82)
Apartamento•360 m² (cadastro)
AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (BX 37)
Garagem•58 m² (cadastro)
AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (BX 38)
Garagem•58 m² (cadastro)
AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (AP 72)
Apartamento•360 m² (cadastro)
AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (BX 39)
Garagem•48 m² (cadastro)
AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (BX 40)
Garagem•48 m² (cadastro)
AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (AP 12)
Apartamento•360 m² (cadastro)
AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (BX 30)
Garagem•58 m² (cadastro)
AV ANTONIO J. DE MOURA ANDRADE, 597 (BX 31)
Garagem•60 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.