Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JACQUES FELIX, 226
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
3612201301
CEP
04509-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.175.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 281.500 a R$ 4.400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R JACQUES FELIX, 226 (AP 41) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 281.500 |
| 06/01/2026 | R JACQUES FELIX, 226 (AP 51) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 4.400.000 |
| 30/11/2023 | R JACQUES FELIX, 226 (AP 111) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 4.175.000 |
| Esta27/01/2022 | R JACQUES FELIX, 226 (AP 31) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 28/05/2021 | R JACQUES FELIX, 226 (AP 101) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
R JACQUES FELIX, 226 (AP 41)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 226 (AP 51)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 226 (AP 111)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 226 (AP 31)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 226 (AP 101)
Apartamento•526 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.