Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO LOURENCO, 695
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
3612204173
CEP
04508-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.910.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.500.000 a R$ 5.250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/01/2024 | R JOAO LOURENCO, 695 (AP 141) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| Esta23/12/2021 | R JOAO LOURENCO, 695 (AP 141) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 20/12/2021 | R JOAO LOURENCO, 695 (AP 161) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 3.320.000 |
| 16/03/2021 | R JOAO LOURENCO, 695 (AP 181) | Apto | 973 m² (cadastro) | R$ 5.250.000 |
R JOAO LOURENCO, 695 (AP 141)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 695 (AP 141)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 695 (AP 161)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 695 (AP 181)
Apartamento•973 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.