Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO LOURENCO, 713
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
3612205463
CEP
04508-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.350.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.300.000 a R$ 2.640.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2023 | R JOAO LOURENCO, 713 (AP 52 E 2BX) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 27/06/2022 | R JOAO LOURENCO, 713 (AP 162 E 3BX) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| Esta04/08/2021 | R JOAO LOURENCO, 713 (AP 22 E 2BX) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 2.190.000 |
| 19/04/2021 | R JOAO LOURENCO, 713 (AP 61 E 2BX) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 2.640.000 |
R JOAO LOURENCO, 713 (AP 52 E 2BX)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 713 (AP 162 E 3BX)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 713 (AP 22 E 2BX)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 713 (AP 61 E 2BX)
Apartamento•274 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.