Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BUENO BRANDAO, 366
Bairro / Região
Vila N Conceicao
Unidade de Referência (SQL)
3612205943
CEP
04509-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.500.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.250.000 a R$ 2.685.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R BUENO BRANDAO, 366 (AP 31) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 19/05/2025 | R BUENO BRANDAO, 366 (AP 111) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 25/11/2022 | R BUENO BRANDAO, 366 (AP 101) | Apto | 567 m² (cadastro) | R$ 2.685.000 |
| Esta02/03/2021 | R BUENO BRANDAO, 366 (AP 11) | Apto | 567 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
R BUENO BRANDAO, 366 (AP 31)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 366 (AP 111)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 366 (AP 101)
Apartamento•567 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 366 (AP 11)
Apartamento•567 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.